【上海公積金】關于印發《關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知》的通知
作(zuò)者：管理(lǐ)員(yuán) 發布于：2017-02-16 13:48:29
滬公積金管委會〔2017〕1号
上海市公積金管理(lǐ)中心：
《關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知》，已經市住房(fáng)公積金管理(lǐ)委員(yuán)會第五十三次會議(yì)審議(yì)通過，現印發給你(nǐ)們，請(qǐng)遵照(zhào)執行。
上海市住房(fáng)公積金管理(lǐ)委員(yuán)會
2017年(nián)1月17日(rì)
關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知
（經上海市住房(fáng)公積金管理(lǐ)委員(yuán)會第五十三次會議(yì)審議(yì)通過）
爲切實貫徹國(guó)務院《住房(fáng)公積金管理(lǐ)條例》、《上海市住房(fáng)公積金管理(lǐ)若幹規定》和《住房(fáng)城(chéng)鄉建設部關于住房(fáng)公積金異地個人(rén)住房(fáng)貸款有關操作(zuò)問(wèn)題的通知》（建金〔2015〕135号）的相(xiàng)關規定，結合本市住房(fáng)公積金提取方面的新情況、新問(wèn)題，進一步規範本市住房(fáng)公積金提取審核，提高工(gōng)作(zuò)效率，防範騙提套取行爲，确保住房(fáng)公積金資金安全，現就(jiù)有關問(wèn)題通知如(rú)下：
一、上海市公積金管理(lǐ)中心（以下簡稱市公積金中心）應當确保住房(fáng)公積金提取操作(zuò)依法合規，嚴格審核，加強監管，提高工(gōng)作(zuò)效率，制定必要的提取審核操作(zuò)規範，提取受理(lǐ)過程中通過信息聯網查詢審核職工(gōng)提取資格，提取受理(lǐ)後通過政府部門(mén)間協作(zuò)核查職工(gōng)申報信息真實性，防止違規騙提套取住房(fáng)公積金行爲發生(shēng)，維護住房(fáng)公積金繳存職工(gōng)權益。
二、繳存職工(gōng)應當按照(zhào)本市住房(fáng)公積金提取相(xiàng)關規定，以真實的行爲和證明材料向市公積金中心提出提取申請(qǐng)；社會中介機(jī)構和個人(rén)不得(de)僞造和提供虛假材料，牟取不當利益。
三、爲方便職工(gōng)因購(gòu)房(fáng)提取住房(fáng)公積金，提取申請(qǐng)時間爲不動産權證（含原房(fáng)地産權證）發證之日(rì)起五年(nián)内，提取金額不超過房(fáng)屋總價及不動産權證（含原房(fáng)地産權證）發證之日(rì)職工(gōng)住房(fáng)公積金賬戶餘額（須保留10元以下餘額）。
四、購(gòu)買本市擁有所有權自(zì)住住房(fáng)的職工(gōng)及其配偶、直系血親，可(kě)按照(zhào)規定申請(qǐng)提取本人(rén)住房(fáng)公積金。前述職工(gōng)應提供不動産權證（含原房(fáng)地産權證）、購(gòu)房(fáng)合同、購(gòu)房(fáng)發票和購(gòu)房(fáng)資金來(lái)源憑證等證明材料。
五、購(gòu)買外省市擁有所有權自(zì)住住房(fáng)的職工(gōng)及其配偶、直系血親, 房(fáng)屋所在地爲職工(gōng)本人(rén)或配偶或直系血親戶籍地的，可(kě)按照(zhào)規定申請(qǐng)提取本人(rén)住房(fáng)公積金。前述職工(gōng)除應提供不動産權證（含原房(fáng)地産權證）、購(gòu)房(fáng)合同、購(gòu)房(fáng)發票和購(gòu)房(fáng)資金來(lái)源憑證等材料外，還(hái)應提供戶籍地證明材料。
六、購(gòu)買外省市擁有所有權自(zì)住住房(fáng)的職工(gōng)及其配偶、直系血親，房(fáng)屋所在地非職工(gōng)本人(rén)或配偶或直系血親戶籍地，但(dàn)市公積金中心能夠通過信息共享、信函等方式從(cóng)外省市房(fáng)屋産權登記部門(mén)獲取職工(gōng)房(fáng)屋交易真實性的，可(kě)按照(zhào)規定申請(qǐng)提取本人(rén)住房(fáng)公積金。前述職工(gōng)應提供不動産權證（含原房(fáng)地産權證）、購(gòu)房(fáng)合同、購(gòu)房(fáng)發票和購(gòu)房(fáng)資金來(lái)源憑證等證明材料。
市公積金中心不能獲取房(fáng)屋交易真實性，或經核查房(fáng)屋交易不屬實的，職工(gōng)不得(de)提取住房(fáng)公積金。
七、凡職工(gōng)購(gòu)買本市或外省市擁有所有權自(zì)住住房(fáng)申請(qǐng)提取住房(fáng)公積金的，該所購(gòu)住房(fáng)在一個自(zì)然年(nián)度内因交易可(kě)以提取一次。如(rú)該住房(fáng)确因職工(gōng)自(zì)住需要在一個自(zì)然年(nián)度内再次發生(shēng)交易的，職工(gōng)可(kě)憑有效的自(zì)住證明材料向市公積金中心提出提取住房(fáng)公積金申請(qǐng)并說(shuō)明情況。
八、市公積金中心在提取審核過程中如(rú)對職工(gōng)提取行爲的真實性有疑義的，可(kě)要求職工(gōng)進一步提供其他(tā)有效證明材料，也可(kě)向有關部門(mén)調查、取證、核實，并根據核實結果在三個工(gōng)作(zuò)日(rì)内作(zuò)出準予提取或不準提取的決定。
九、市公積金中心和受托機(jī)構應對下列情形的購(gòu)房(fáng)提取住房(fáng)公積金申請(qǐng)嚴格審核：
（一）職工(gōng)購(gòu)買外地（縣級城(chéng)市）擁有所有權的自(zì)住住房(fáng)，在該地區以購(gòu)房(fáng)名義提取住房(fáng)公積金頻次明顯異常的；
（二）職工(gōng)在本市或外省市所購(gòu)的房(fáng)屋總價與職工(gōng)住房(fáng)公積金賬戶餘額或提取金額相(xiàng)近，且該所購(gòu)房(fáng)屋價格（單價）明顯偏離(lí)當地市場水平的；或者職工(gōng)提取住房(fáng)公積金所購(gòu)房(fáng)屋的面積或用途明顯不符合居住條件(jiàn)或性質的；
（三）同一套房(fáng)屋在一年(nián)内反複多次交易的；
（四）兩名以上（含兩名）不動産權證（含原房(fáng)地産權證）持有人(rén)提取住房(fáng)公積金，但(dàn)全部産權證持有人(rén)之間爲非配偶或直系血親關系的；
（五）其他(tā)存疑的購(gòu)房(fáng)提取情形。
十、凡職工(gōng)以購(gòu)房(fáng)、租賃等爲由申請(qǐng)提取住房(fáng)公積金的，市公積金中心應要求職工(gōng)簽署提取承諾書(shū)，并向其充分(fēn)揭示騙提套取風(fēng)險及後果。職工(gōng)簽字表示已充分(fēn)理(lǐ)解承諾書(shū)條款并願意承擔提取相(xiàng)應責任後，市公積金中心方可(kě)受理(lǐ)其提取申請(qǐng)。
十一、購(gòu)房(fáng)、租賃和物業費等提取業務中涉及需核查職工(gōng)名下房(fáng)屋持有狀況、房(fáng)屋交易信息、房(fáng)屋租賃信息和婚姻狀況等信息的，本市有關主管部門(mén)應予以配合。
十二、職工(gōng)勞動關系遷出本市的，如(rú)其已與外省市單位建立勞動關系并設立住房(fáng)公積金賬戶的，市公積金中心應給予辦理(lǐ)賬戶轉移手續；如(rú)其尚未與外省市單位建立勞動關系，或已建立勞動關系但(dàn)尚未設立住房(fáng)公積金賬戶的，市公積金中心應給予辦理(lǐ)本市住房(fáng)公積金賬戶封存手續，待其與外省市單位建立勞動關系并設立住房(fáng)公積金賬戶後，可(kě)給予辦理(lǐ)賬戶轉移手續。住房(fáng)公積金賬戶封存期間，職工(gōng)符合本市住房(fáng)公積金提取條件(jiàn)的，可(kě)按規定辦理(lǐ)提取手續。
十三、職工(gōng)以欺騙手段違法提取本人(rén)住房(fáng)公積金賬戶内的存儲餘額的，市公積金中心應責令職工(gōng)限期退回違法所提款額，并可(kě)處違法所提款額百分(fēn)之十以上百分(fēn)之五十以下的罰款。同時，根據《關于放(fàng)寬提取住房(fáng)公積金支付房(fáng)租條件(jiàn)的通知》（建金〔2015〕19号文），取消職工(gōng)三年(nián)内提取住房(fáng)公積金和申請(qǐng)住房(fáng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款資格，可(kě)視情況通報其工(gōng)作(zuò)單位，将其騙提套取住房(fáng)公積金信息依法納入本市社會征信系統。
對僞造合同、僞造不動産權證（含原房(fáng)地産權證）、出具虛假證明、編造虛假住房(fáng)消費以及牟取不當利益等違法行爲的機(jī)構及其人(rén)員(yuán)，市公積金中心應移送有關部門(mén)依法處理(lǐ)；對構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。
十四、本通知自(zì)2017年(nián)2月10日(rì)起施行，有效期五年(nián)。市公積金中心可(kě)根據本通知制定操作(zuò)細則。上海市住房(fáng)公積金管理(lǐ)委員(yuán)會審議(yì)通過的《進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知》（滬公積金管委會〔2015〕11号）同時廢止。
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