【上海公積金】關于印發《<關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知>操作(zuò)細則》的通知
作(zuò)者：管理(lǐ)員(yuán) 發布于：2017-02-16 13:52:06
滬公積金〔2017〕6号
各管理(lǐ)部、建設銀行上海市分(fēn)行房(fáng)金部：
現将《<關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知>操作(zuò)細則》印發給你(nǐ)們，請(qǐng)遵照(zhào)執行。
上海市公積金管理(lǐ)中心
2017年(nián)2月9日(rì)
《關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知》操作(zuò)細則
爲執行《關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知》（滬公積金管委會〔2017〕1号，以下簡稱《通知》），現将有關問(wèn)題通知如(rú)下：
一、購(gòu)買自(zì)住産權房(fáng)提取公積金的處理(lǐ)
凡職工(gōng)購(gòu)買本市或外省市自(zì)住産權住房(fáng)申請(qǐng)提取住房(fáng)公積金的，提取申請(qǐng)時間爲不動産權證（含原房(fáng)地産權證）發證之日(rì)起五年(nián)内，且同一申請(qǐng)人(rén)就(jiù)同一處房(fáng)産在五年(nián)内僅可(kě)提取一次。提取申請(qǐng)範圍爲購(gòu)買擁有所有權的自(zì)住住房(fáng)的個人(rén)及其配偶、直系血親。提取金額不超過房(fáng)屋總價及不動産權證（含原房(fáng)地産權證）發證之日(rì)職工(gōng)住房(fáng)公積金賬戶餘額（須保留10元以下餘額）。根據購(gòu)買自(zì)住産權房(fáng)所在地的不同，分(fēn)下列情況辦理(lǐ)：
審核要件(jiàn)及辦理(lǐ)流程如(rú)下：
（一）審核要件(jiàn)
1.購(gòu)買本市自(zì)住産權房(fáng)的，申請(qǐng)人(rén)應提供不動産權證（含原房(fáng)地産權證）、購(gòu)房(fáng)合同、購(gòu)房(fáng)發票和購(gòu)房(fáng)資金來(lái)源憑證等證明材料。其中，資金來(lái)源憑證指購(gòu)房(fáng)款全額資金來(lái)源證明，包括：（1）職工(gōng)通過銀行轉賬方式支付房(fáng)款的，提供銀行蓋章(zhāng)的轉賬憑證或流水交易記錄（貸款的，提供銀行蓋章(zhāng)的轉賬憑證或流水交易記錄）；（2）職工(gōng)通過銀行取現方式支付房(fáng)款的，提供銀行蓋章(zhāng)的提現憑證或流水交易記錄；（3）職工(gōng)無法提供以上（1）、（2）項資金來(lái)源的，應提供合理(lǐ)可(kě)信的情況說(shuō)明。
2.購(gòu)買外省市自(zì)住産權房(fáng)，房(fáng)屋所在地爲職工(gōng)本人(rén)或配偶或直系血親戶籍地的，職工(gōng)本人(rén)或配偶或直系血親戶籍地所屬省（自(zì)治區、直轄市）與房(fáng)屋所在地所屬省（自(zì)治區、直轄市）一緻，申請(qǐng)人(rén)應提供不動産權證（含原房(fáng)地産權證）、購(gòu)房(fáng)合同、購(gòu)房(fáng)發票、購(gòu)房(fáng)資金來(lái)源憑證和戶籍地證明等證明材料。
3.購(gòu)買外省市自(zì)住産權房(fáng)，房(fáng)屋所在地非職工(gōng)本人(rén)或配偶或直系血親戶籍地，但(dàn)上海市公積金管理(lǐ)中心（以下簡稱市公積金中心）能夠通過信息共享、信函等方式從(cóng)外省市房(fáng)屋産權登記部門(mén)獲取職工(gōng)房(fáng)屋交易真實性的，申請(qǐng)人(rén)應提供不動産權證（含原房(fáng)地産權證）、購(gòu)房(fáng)合同、購(gòu)房(fáng)發票和購(gòu)房(fáng)資金來(lái)源憑證等證明材料。
（二）辦理(lǐ)流程
申請(qǐng)人(rén)購(gòu)買本市或外省市自(zì)住産權房(fáng)的，應攜上述證明材料向市公積金中心區管理(lǐ)部或建設銀行住房(fáng)公積金業務網點（以下簡稱建行公積金業務網點）提出提取申請(qǐng)，并簽署提取承諾書(shū)。市公積金中心區管理(lǐ)部和建行公積金業務網點應對申請(qǐng)人(rén)購(gòu)買自(zì)住産權住房(fáng)真實性進行調查核實。
購(gòu)買外省市擁有所有權自(zì)住住房(fáng)的職工(gōng)及其配偶、直系血親，房(fáng)屋所在地非職工(gōng)本人(rén)或配偶或直系血親戶籍地的，市公積金中心應一律發起提取行爲真實性核查，核查通過後方可(kě)準予提取住房(fáng)公積金；市公積金中心不能獲取房(fáng)屋交易真實性，或經核查房(fáng)屋交易不屬實的，不得(de)準予提取。
二、調查核實的方式和時間
職工(gōng)申請(qǐng)提取住房(fáng)公積金符合規定條件(jiàn)的，市公積金中心應當自(zì)受理(lǐ)申請(qǐng)之日(rì)起三個工(gōng)作(zuò)日(rì)内作(zuò)出準予提取或者不準予提取的決定。市公積金中心對職工(gōng)提取行爲的真實性有疑義的，應進行調查核實，再根據核實結果在三個工(gōng)作(zuò)日(rì)内作(zuò)出準予提取或不準提取的決定（調查核實時間不包含在三個工(gōng)作(zuò)日(rì)内）。
（一）調查核實的方式
根據市公積金中心區管理(lǐ)部提出的調查核實申請(qǐng)，市公積金中心統一向有關部門(mén)調查、取證、核實。
（二）調查核實的時間
向本市有關部門(mén)調查核實情況的，調查核實時間一般爲五個工(gōng)作(zuò)日(rì)，最長不得(de)超過十個工(gōng)作(zuò)日(rì)；向外省市有關部門(mén)調查核實情況的，調查核實時間一般爲十個工(gōng)作(zuò)日(rì)，最長不得(de)超過二十個工(gōng)作(zuò)日(rì)。
三、房(fáng)屋一年(nián)内再次交易辦理(lǐ)提取的處理(lǐ)
凡職工(gōng)購(gòu)買本市或外省市自(zì)住産權住房(fáng)申請(qǐng)提取住房(fáng)公積金的，該所購(gòu)住房(fáng)在一個自(zì)然年(nián)度内因交易可(kě)以提取一次。如(rú)該住房(fáng)确因職工(gōng)自(zì)住需要在一個自(zì)然年(nián)度内再次發生(shēng)交易的，職工(gōng)可(kě)選擇如(rú)下方式之一進行辦理(lǐ)：
（一）發生(shēng)購(gòu)房(fáng)交易次年(nián)申請(qǐng)提取
審核要件(jiàn)及辦理(lǐ)流程按照(zhào)《通知》執行。
（二）發生(shēng)購(gòu)房(fáng)交易當年(nián)申請(qǐng)提取
審核要件(jiàn)及辦理(lǐ)流程如(rú)下：
1.審核要件(jiàn)
除按現行規定提供證明材料外，申請(qǐng)人(rén)還(hái)應提供申請(qǐng)人(rén)本人(rén)或配偶戶口遷入所購(gòu)房(fáng)屋地址的相(xiàng)關證明，或申請(qǐng)人(rén)本人(rén)或配偶累計(jì)三個月以上繳納該房(fáng)屋水、電、煤中任一項公共事(shì)業費的憑證等證明材料原件(jiàn)；
2.辦理(lǐ)流程
申請(qǐng)人(rén)應攜上述證明材料向區管理(lǐ)部提出提取申請(qǐng)。區管理(lǐ)部應對申請(qǐng)人(rén)購(gòu)買自(zì)住産權住房(fáng)真實性進行調查核實，獲得(de)核實結果後，應在三個工(gōng)作(zuò)日(rì)内作(zuò)出準予提取或不準提取的決定。
四、職工(gōng)勞動關系遷出本市的處理(lǐ)
《通知》規定，職工(gōng)勞動關系遷出本市的，如(rú)其已與外省市單位建立勞動關系并設立住房(fáng)公積金賬戶的，按以下規定辦理(lǐ)賬戶轉移手續；如(rú)其尚未與外省市單位建立勞動關系，或已建立勞動關系但(dàn)尚未設立住房(fáng)公積金賬戶的，按以下規定辦理(lǐ)賬戶封存手續。
（一）辦理(lǐ)賬戶異地轉移手續
審核要件(jiàn)及辦理(lǐ)流程如(rú)下：
1.審核要件(jiàn)
（1）身(shēn)份證明材料；
（2）與本市單位終止勞動關系的證明；
（3）建立勞動關系所在城(chéng)市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心出具的已設立住房(fáng)公積金賬戶的相(xiàng)關證明（需包含個人(rén)和單位住房(fáng)公積金賬号信息、接收本市住房(fáng)公積金賬戶資金的轉賬賬戶名稱、賬号、開戶行等）。
2.辦理(lǐ)流程
（1）住房(fáng)公積金賬戶在單位的，憑上述證明材料和單位出具的《上海市住房(fáng)公積金提取證明》，向建行公積金業務網點提出賬戶轉移申請(qǐng)；
（2）住房(fáng)公積金賬戶在“上海市公積金管理(lǐ)中心住房(fáng)公積金集中封存專戶”的，憑上述證明材料和區管理(lǐ)部出具的《上海市住房(fáng)公積金提取證明》和《入管封存戶申請(qǐng)住房(fáng)公積金提取審核單》，向建行公積金業務網點提出賬戶轉移申請(qǐng)。
建行公積金業務網點審核申請(qǐng)人(rén)證明材料無誤後，應爲其辦理(lǐ)轉賬手續，轉賬賬戶以外省市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心出具的證明材料所載住房(fáng)公積金賬戶餘額接收賬戶信息爲準。
（二）辦理(lǐ)賬戶封存手續
審核要件(jiàn)及辦理(lǐ)流程按照(zhào)市公積金中心印發的《服務指南(nán)》執行。
五、對業務受理(lǐ)網點的要求與處罰
各區管理(lǐ)部和建行公積金業務網點應嚴格按照(zhào)《通知》要求認真審查職工(gōng)提供的提取證明材料，不得(de)自(zì)行放(fàng)寬審查條件(jiàn)，尤其對識别出的僞造、變造各類提取證明材料，必須及時中止提取行爲。對無法确認真實性的提取證明材料，要及時向有關部門(mén)調查、取證、核實。
各區管理(lǐ)部和建行公積金業務網點在受理(lǐ)職工(gōng)提取申請(qǐng)時，應做好對職工(gōng)的違規行爲風(fēng)險及失信後果揭示工(gōng)作(zuò)。
任何區管理(lǐ)部和建行公積金業務網點櫃面人(rén)員(yuán)疏于職守或協助違規提取行爲的，市公積金中心将依法依規嚴肅處理(lǐ)。
六、對違規提取行爲的處罰
對僞造合同、出具虛假證明、編造虛假購(gòu)房(fáng)、租賃等違規提取行爲，市公積金中心将依法向職工(gōng)工(gōng)作(zuò)單位通報，追回違規提取資金，并可(kě)處違法所得(de)款額百分(fēn)之十以上百分(fēn)之五十以下的罰款，同時，取消該職工(gōng)三年(nián)内提取住房(fáng)公積金和申請(qǐng)住房(fáng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款資格。市公積金中心将相(xiàng)關信息依法納入個人(rén)征信系統；對協助或自(zì)行造假進行違規提取的機(jī)構和人(rén)員(yuán)，要嚴肅處理(lǐ)并依法向社會公開；構成犯罪的，移送司法機(jī)關依法追究刑事(shì)責任。
七、實施時間
本細則自(zì)發布之日(rì)起實施。《關于印發實施<關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知>的暫行通知》（滬公積金〔2015〕144号）同時廢止。
對《關于進一步加強住房(fáng)公積金提取審核工(gōng)作(zuò)的通知》（滬公積金管委會〔2017〕1号）第四條、第五條、第六條規定的内容，申請(qǐng)人(rén)提供的不動産權證的頒發日(rì)或原房(fáng)地産權證的登記日(rì)爲2017年(nián)2月10日(rì)之前的，按原市公積金中心印發的《服務指南(nán)》政策口徑執行；2017年(nián)2月10日(rì)之後（含2月10日(rì)）的，按本細則執行。
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