異地買房(fáng)可(kě)以用公積金嗎(ma)？社保繳納記錄需要提供嗎(ma)？

　　大(dà)城(chéng)市買房(fáng)太難啦！在北上廣深打拼的許多年(nián)輕人(rén)都(dōu)選擇回老家買房(fáng)子，不過很多人(rén)都(dōu)在擔心一個問(wèn)題：異地購(gòu)房(fáng)可(kě)以用住房(fáng)公積金貸款嗎(ma)？

　　1、明确自(zì)身(shēn)購(gòu)買能力

　　如(rú)果你(nǐ)想在異地買房(fáng)，買房(fáng)之前，一定要明确自(zì)身(shēn)的購(gòu)買能力。是全款購(gòu)房(fáng)還(hái)是貸款購(gòu)房(fáng)呢(ne)?能接受的首付多少月供多少?這些實際的問(wèn)題都(dōu)需要納入考慮的範圍。切記不能把自(zì)己全部的錢拿去(qù)付首付，也不要讓月供超過自(zì)己月收入的三分(fēn)之一。有多大(dà)的購(gòu)房(fáng)能力，就(jiù)買多少錢的房(fáng)子。

　　如(rú)果選擇異地買房(fáng)的話(huà)，就(jiù)一定要實地考察。房(fáng)子的質量等各方面到底好不好，需要實地看(kàn)了才能知道。同時在考查房(fáng)子的時候不僅要看(kàn)房(fáng)子本身(shēn)的質量以及戶型，同時還(hái)要看(kàn)房(fáng)子的周邊，是否存在無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

　　當你(nǐ)在異地買房(fáng)，異地的購(gòu)房(fáng)政策，可(kě)能與目前所在的城(chéng)市的購(gòu)房(fáng)政策不同。所以，熟悉當地的購(gòu)房(fáng)政策是非常重要的。千萬不要等選好了房(fáng)子想要交易的時候，才發現自(zì)己是限購(gòu)對象。除此之外還(hái)要了解自(zì)己是否符合購(gòu)房(fáng)入戶的條件(jiàn)等。

　　當選好了房(fáng)子，并且準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀(dú)合同條款，并且檢查合同附件(jiàn)是否齊全。同時需要确定條款内容表述是否真實準确、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等等，從(cóng)而避免落入“簽約陷阱”。

　　3、購(gòu)房(fáng)資料準備齊全

　　異地公積金貸款買房(fáng)要充分(fēn)了解銀行的貸款政策和要求，将銀行需要的資料準備齊全，畢竟異地辦事(shì)是十分(fēn)麻煩的，而且這些資料也很難通過快(kuài)遞、郵件(jiàn)的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房(fáng)合同或者協議(yì)以作(zuò)強有力的證明。

　　異地公積金貸款買房(fáng)除了房(fáng)子本身(shēn)作(zuò)爲抵押物之外，還(hái)需要提供其他(tā)的東西作(zuò)底押或者是有一個貸款擔保人(rén)也是可(kě)以的。确認了抵押物的有效性、合法性，評估機(jī)構的估價證明、擔保人(rén)的同意擔保承諾書(shū)和資信證明的真實性，銀行才有可(kě)能把貸款發放(fàng)給你(nǐ)。

　　現在的這一代人(rén)大(dà)都(dōu)選擇在年(nián)輕的時候享受一線城(chéng)市的發達與便利，等到了年(nián)紀稍大(dà)的時候回老家住大(dà)大(dà)的房(fáng)子，不得(de)不感謝住房(fáng)公積金給予了我們更多的可(kě)能性。