上海代繳住房(fáng)公積金都(dōu)有哪些用途，如(rú)果使用公積金？

作(zuò)者：管理(lǐ)員(yuán) 發布于：2019-09-23 17:26:57

現在絕大(dà)多數上班族都(dōu)有自(zì)己的公積金賬戶，如(rú)果工(gōng)作(zuò)時間比較長，繳費比例和基數比較高，那麽錢還(hái)是比較可(kě)觀的. 平時這筆錢不能用，在買房(fáng)，租房(fáng)，裝修或者退休的時候可(kě)以提取公積金，現在很多人(rén)都(dōu)會問(wèn)，住房(fáng)公積金怎麽用才劃算？

一、如(rú)何使用住房(fáng)公積金？

對于每個按時支付個人(rén)住房(fáng)公積金的人(rén)來(lái)說(shuō)，住房(fáng)公積金是一種可(kě)以靈活運用的财富。如(rú)果您不需要這筆錢購(gòu)買房(fáng)屋，這筆錢不需要在公積金賬戶中繳納利息稅。根據規定，員(yuán)工(gōng)在當年(nián)存儲的住房(fáng)公積金按照(zhào)銀行當前利率計(jì)息。上一年(nián)結轉的住房(fáng)公積金對該銀行三個月的存款和存款利率産生(shēng)利息。對于公積金賬戶中的資金，收入比銀行的經常賬戶更具成本效益。

如(rú)果您在辦公時沒有使用公積金，當您達到退休年(nián)齡時，公積金在個人(rén)住房(fáng)公積金賬戶中的本金和利息将一次性結清，個人(rén)可(kě)自(zì)由支付。控制。它将成爲一個可(kě)觀的養老金。

當然，住房(fáng)公積金的最重要價值是購(gòu)買個人(rén)住宅。既然你(nǐ)已經支付了個人(rén)住房(fáng)公積金，你(nǐ)自(zì)然有權申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款，你(nǐ)可(kě)以享受低息住房(fáng)貸款的好處。住房(fáng)公積金貸款的優點是貸款利率較低，比商業住房(fáng)貸款低1個百分(fēn)點。

在同一擔保方式下，公積金貸款的費用一般低于商業貸款。住房(fáng)公積金貸款采用抵押貸款加保險的較高成本擔保方式時，貸款費用一般高于商業貸款，但(dàn)貸款費用和利息。負擔總和仍然低于商業貸款，保險公司必須承擔相(xiàng)應的責任和風(fēng)險。

二、公積金都(dōu)有哪些用途？

1、購(gòu)房(fáng)

（1）在沒有房(fáng)屋貸款的情況下一次性提取公積金；

（2）購(gòu)買住房(fáng)的商業貸款可(kě)用于提取預付定金的公積金;

（3）商業貸款可(kě)用于購(gòu)房(fáng)提取公積金還(hái)本付息；

（4）公積金（集團）貸款可(kě)用于本息還(hái)貸。

2，施工(gōng)，翻新，大(dà)修房(fáng)屋

在農村集體(tǐ)土(tǔ)地上建設、改造、大(dà)修私人(rén)住房(fáng)和使用住房(fáng)貸款的，職工(gōng)及其配偶可(kě)以在批準建設的月份（含同月）前申請(qǐng)提取公積金；取款總額不得(de)超過建築物的造價。

3、租房(fáng)

（1）用公積金支付經濟租賃房(fáng)屋租金或者政府的租金補貼；

（2）用公積金支付市場租金。